Huurvoorwaarden
Tussen de verhuurder en de huurder
- Onderwerp van de huurovereenkomst:
De verhuurder geeft in huur aan de huurder het vakantiehuis Petite Relâche, gelegen te Rue de l’ église 4, 4190 Xhoris. Het huis is voorzien voor 10 personen (baby(‘s) niet inbegrepen). - Beschrijving van de verhuurde gedeeltes van de woning:
Zoals beschreven op de website http://www.petiterelache.be- Deze algemene voorwaarden vullen de bepalingen op onze website aan. De algemene voorwaarden zijn aanvullend en dus als regel in acht te nemen.
- In geen geval zal de verhuurder aanvaarden een overeenkomst af te sluiten met een persoon jonger dan 18 jaar. Alle reserveringen die afgesloten worden door personen jonger dan 18 jaar worden onbestaande geacht, zonder dat de huurder van de verhuurder een schadevergoeding kan eisen.
- Aanvaarding goede staat:
- De verhuurder biedt de woning aan in goede staat van onderhoud, veiligheid, hygiëne en bewoonbaarheid.
- Indien er klachten zijn, dient de huurder deze meteen aan de verhuurder te melden op de dag van de aankomst in de vakantiewoning.
- Bestemming en gebruik:
- Het vakantiehuis heeft 10 slaapplaatsen voor volwassenen en voorzieningen voor maximaal 10 personen. De huurder verbindt zich ertoe de maximale capaciteit van 10 personen te respecteren gedurende de volledige duur van het verblijf.
- De verhuurder behoudt zich het recht voor de toegang tot de gehuurde woning bij aankomst te verbieden of een einde te maken aan het verblijf, zonder dat de huurder enige aanspraak kan maken op een schadevergoeding, indien de huurder zich niet aan de algemene huurvoorwaarden houdt.
- Het is de huurder niet toegestaan zijn rechten over te dragen, noch het pand te verhuren aan derden.
- Ons vakantiehuis is vooral gericht op het ontvangen van gezinnen en families. Groepen van jongeren en studenten worden niet toegelaten.
- Betaling en voorwaarden:
- De huurprijs staat vermeld op onze website.
- Alvorens een boeking definitief wordt, dient er 100 % van de huurprijs betaald te worden. De data van uw reservatieaanvraag worden 10 dagen voor geblokkeerd.
- De betaling kan uitsluitend gebeuren via een bankoverschrijving op rekeningnummer BE10 8905 7411 1204 – Petite Relâche, met vermelding van het boekingsnummer.
- De huurwaarborg zal na de huurperiode aangewend worden om de kosten van herstellingen of vervangingen die voortvloeien uit beschadigingen of verliezen die de huurder heeft veroorzaakt aan de woning of aan de inhoud ervan te betalen.
- Wanneer geen schade verricht is, zal deze huurwaarborg binnen de 2 weken na de huurtermijn terugbetaald worden door de verhuurder. Indien er schade vastgesteld wordt, zal de vereffening gebeuren zodra alles hersteld of bijgevuld is.
- De terugbetaling gebeurt via een overschrijving op het rekeningnummer waarmee de betaling werd verricht.
- De verhuurder behoudt zich het recht voor de overeenkomst op te zeggen omwille van een geval van overmacht. In dat geval wordt de huurder zo snel mogelijk op de hoogte gesteld van de annulering van het huurcontract en zal deze binnen twee weken na annulering de reeds betaalde huur teruggestort krijgen.
- De huurder kan op elk ogenblik het contract geheel of gedeeltelijk opzeggen. Elke annulering moet schriftelijk of per mail aan de verhuurder worden gemeld. Hij zal de verhuurder schadeloos stellen voor de schade die hij geleden heeft als gevolg van de opzegging.
- Gasten krijgen een volledige terugbetaling bij annulatie tot 10 dagen voor aankomst.
- In geval van annulering minder dan 10 dagen vooraf wordt 30% ingehouden van de reservering, exclusief waarborg.
- Verbruik en kosten:
- De vaste kosten staan vermeld op de website.
- Bij gebruik van houtkachel is aankoop van hout via de verhuurder verplicht.
Vanuit veiligheidsoverwegingen is het niet toegestaan eigen hout of ander materiaal te gebruiken. - Bed-, bad en keukenlinnen is voorzien in de huurprijs.
- In geen geval mogen de bedden gebruikt worden zonder bedlinnen. Bij niet naleven van deze voorwaarden kunnen extra schoonmaakkosten aangerekend worden.
- Voor de eindschoonmaak is een bijkomende kost voorzien, de prijs vermeld op onze website kan in geval van ernstige vervuiling verhoogd worden tot de werkelijke schoonmaak kost.
- Het verhuurde goed wordt voor ingebruikname volledig gepoetst en in een nette staat gebracht.
- De huurder laat de woning in opgeruimde en nette staat achter.
Dit behelst onder meer:- opruimen;
- de kasten en opbergruimtes leegmaken;
- de ramen sluiten;
- beddengoed van de bedden trekken en verzamelen aan de voordeur;
- gebruikt bad, bed- en keukenlinnen verzamelen aan de voordeur;
- vaat afwassen en schikken in de kasten;
- het legen van de koelkast en diepvries;
- het schoonmaken van de gebruikte huishoudelijke apparatuur;
- het legen van de vuilbakken;
- douches en toiletten in nette staat achterlaten.
- Het verbruik van elektriciteit en water is voorzien in de huurprijs. Bij buitensporig gebruik zal de werkelijke kost worden aangerekend aan de huurder.
- Alle bijkomende kosten worden verrekend met de waarborg.
- Verantwoordelijkheid bij ongevallen en inbraak.
- De verhuurder is niet verantwoordelijk voor ongevallen die in en/of rondom het huis gebeuren.
- De huurder is verantwoordelijk voor diefstal van en schade aan de inboedel als de diefstal gebeurt zonder sporen van inbraak.
- Bij diefstal zonder sporen van inbraak, bijv. door het niet afsluiten van ramen en deuren bij afwezigheid, is de huurder aansprakelijk voor de geleden schade.
- Aansprakelijkheid:
- De huurder is burgerlijk aansprakelijk voor de gedragingen van zijn gasten en van de personen die hij onder zijn hoede heeft.
- De huurder is ervan op de hoogte dat het aanbevolen is om een reisverzekering af te sluiten.
- De huurder verbindt er zich toe het verhuurde goed en zijn inhoud in alle situaties te behandelen als een goede huisvader.
- De huurder verbindt zich ertoe de woning te respecteren (dit betreft o.a. het sluiten van ramen en deuren bij wind/regen, het afsluiten van de woning bij afwezigheid, het redelijk verbruiken van water, gas, elektriciteit en hout en het respecteren van het milieu), alsook de omgeving ervan inclusief wat lawaai betreft.
In geval het gedrag van de huurder leidt of kan leiden tot een hinder of een last waardoor het goede verloop van het verblijf in gevaar kan worden gebracht, behoudt de verhuurder zich het recht voor het onderhavige contract, zonder voorafgaande kennisgeving en zonder schadevergoeding, op te zeggen. - Niettemin erkent de huurder dat hij burgerlijk en exclusief aansprakelijk is voor de schade die door zijn fout veroorzaakt is aan de woning, aan de inhoud ervan, aan derden of aan hun goederen, als gevolg van een onwettig gedrag of van een oneigenlijke of abnormaal gebruik van het goed of van de inhoud ervan, van een diefstal of van een brand, alsook van de niet-naleving van zijn contractuele verplichtingen. De kosten waaraan de verhuurder wordt blootgesteld ten einde de woning opnieuw in hun vroegere toestand te herstellen, rekening houdend desgevallend met een ouderdomscoëfficiënt, zullen worden afgehouden van de waarborg en aan de huurder worden gefactureerd door de verhuurder wanneer de waarborg onvoldoende is om voornoemde kosten te dekken.
- Alle schade dient, voor vertrek van de huurder, aan de verhuurder gemeld te worden.
- De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige verstoring, wijziging of verhindering van het verblijf van de huurder, indien dit het gevolg is van onvoorziene of onoverkomelijke gebeurtenissen buiten zijn wil.
- De verhuurder kan niet verantwoordelijk worden gehouden voor ongemakken, veroorzaakt door het werk van derden, zoals gemeente, provincie, enz…
- De verhuurder wijst elke verantwoordelijkheid af voor verlies, diefstal of beschadiging van bagage, persoonlijke eigendommen of voertuig, alsook voor kosten, voortvloeiend uit het niet op tijd bereiken van het vakantiehuis tengevolge van vertraging.
- Bezoek van de verhuurder of de contactpersoon ter plaatse:
Het is de verhuurder en de contactpersoon ter plaatse toegestaan, door middel van een afspraak met de huurder, het goed te bezoeken, met als doel na te gaan of alle verplichtingen uitgevoerd worden of indien er noodzakelijke werken uitgevoerd moeten worden.
Dit recht moet rekening houden met het privéleven van de huurder en dient met mate uitgevoerd te worden. - Allergieën:
- Huisdieren zijn niet toegestaan. Indien dit niet door de huurder gerespecteerd wordt mag de eigenaar het verder verblijf weigeren. In dat geval is er geen recht op enige terugbetaling.
- Uit respect voor niet-rokers laten we niet toe dat er in de woning gerookt wordt.
- Andere:
- Uw betaling geldt als akkoordverklaring met deze voorwaarden.
- Geschillen kunnen enkel behandeld worden in de rechtbank te Gent.